- 330 000 € *

Votre agence immobilière LB IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison familiale de type 7 située au cœur de la commune d'Aussonne

Dans le centre historique, venez découvrir cette maison de village des années 1945-1949 d'une surface habitable de 202 m2 avec son jardin intimiste de 200m2.

Tout d'abord, vous rentrerez côté rue par une entrée desservant l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin et sa terrasse, d'un salon, d'une première chambre avec sa salle d'eau et d'un wc.

L'étage est accessiblle par 2 escaliers :
- La première partie dessert tout d'abord un grande chambre de 22 m2 et un dressing de 6 m2 et en continuité une pièce non aménagée de 17,72 qui peut être transformée en tropézienne ou en salle d'eau.
Ensuite nous retrouverons 2 chambres dont une de 22,5 m2 et une autre de 12,39 m2 en habitable et 17,81 m2 au sol.
Cette dernière donne sur le jardin.
Une salle d'eau et un wc séparé complète ce côté.

- La deuxième partie se compose de grande pièce de 28 m2 au sol , 15 m2 habitables et une deuxième pièce de 31m2 au sol, 8 m2 habitables.
Ces 2 pièces seront idéales pour accueillir un bureau, une salle de jeux, une grande chambre ou pour les musiciens un studio de répétition.

Toujours au rez de chaussée, cette maison dispose, d'une grande buanderie de 18 m2 intégrant la chaudière récente, d'un garage avec porte électrique de 22m2

Côté extérieur, en plus d'une belle terrasse bien exposée avec le charme des briques toulousaines, vous retrouverez un jardin intimiste sans vis à vis

Zoom sur les transports :
- Lignes Bus à 50 mètres : Ligne 71.
- Piste cyclable à 50 mètres permettant de rejoindre les sites d'Airbus
- Accès rocade 10 Minutes

Zoom sur les écoles :
- Groupe scolaire Jules Ferry à 400 mètres
- Collège Germaine Tillion 800 minutes à pied

Zoom sur la vie courante :
- Marché à 400 mètres
- Commerce de proximité à 50 mètres

En conclusion, cette maison a tous les atouts nécessaires pour vous accueillir, dans une très charmante ville en pleine expension où l'ensemble des commodités sont à proximité.
Honoraires TTC charge vendeur

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