- 892 000 € *

Forte de ses 16 ans d'expertise toulousaine (6 Rue d'Aubuisson), votre agence LB IMMO a le privilège de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces. Érigée en 2015 au cœur du quartier très prisé de la Côte Pavée, cette propriété offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 434 m².
L'élégance d'une pièce de vie lumineuse
Dès l'entrée, laissez-vous éblouir par un majestueux séjour de plus de 48 m². Visuellement très épurée, cette pièce maîtresse est inondée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées qui créent une parfaite continuité avec la terrasse extérieure de 35 m².
Côté agencement : Imaginez un vaste espace dînatoire convivial face à la superbe cuisine américaine équipée, tandis que votre coin salon trouvera naturellement sa place autour de la cheminée à insert fermé, promesse de douces soirées d'hiver.
Un espace nuit chaleureux aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance ou installer un spacieux bureau pour le télétravail.
À l'étage, le magnifique parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont la pièce maîtresse : une suite parentale de plus de 14 m² s'ouvrant sur un balcon intimiste avec sa propre salle d'eau. Vos enfants profiteront d'une vaste salle de bains indépendante au design contemporain, agrémentée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un original miroir façon hublot.
Un extérieur pensé pour la convivialité
Le jardin s'articule autour d'une splendide piscine maçonnée au sel (8x4m) sécurisée par un rideau électrique. Le pool house attenant deviendra rapidement le théâtre de vos apéritifs estivaux.
Le véritable atout de ce bien : un studio indépendant de 15,50 m² à finir d'aménager. Laissez libre cours à votre imagination pour y créer un logement étudiant, un atelier d'artiste ou une salle de sport lumineuse face à la piscine.
Honoraires à la charge du vendeur

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